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Exclusivité
Réf. TMAI153213

Achat Maison 6 pièces 104m² ANDILLY 17230

242 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

maison 3 chambres + bureau - Exclusivité CITYA ARDOUIN Immobilier : Commune d'Andilly.
Maison 3 chambres + 1 bureau en mezzanine, avec jardin d'environ 410 m²:
Rez-de-chaussée : salon - salle à manger ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau, un cellier, un dégagement avec placard, et un garage avec galetas, avec porche additionnel permettant un second stationnement abrité . À l'étage, un grand espace bureau en mezzanine, un dressing, deux grandes chambres et une salle de bains complètent l'espace. Chauffage mixte pompe à chaleur/radiateurs.
Très belle opportunité.
Ce bien constitue un excellent placement pour un investissement locatif serein : très forte demande locative sur le secteur.
Uniquement chez CITYA ARDOUIN La Rochelle. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 104 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANDILLY (17230) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (181 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      181
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1380 € TTC / an et 1910 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CITYA IMMOBILIER LA ROCHELLE

    33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE

    Appeler l’agence Tél : 05 46 50 05 25
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