Achat Appartement 3 pièces 55m² ROUEN 76100
82 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP950427
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (55 m²) au 3ème étage à Rouen, proche de tous commerces et écoles. - EN EXCLUSIVITÉ - RUE SABLÉE - ROUEN GAUCHE - NOUVELLE GARE - APPARTEMENT T3 / PARKING
À VENDRE : Appartement T3 situé dans le quartier dynamique et recherché de ROUEN GAUCHE. Ce bien, construit en 2008, offre une surface habitable de 55 m², idéal pour un couple ou une petite famille.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont ALDI et La Vie au Naturel, à moins de 1000 mètres. Pour les familles, des établissements scolaires tels que l'École Primaire Rosa Parks et le Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur se situent à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont facilement accessibles, rendant votre quotidien plus pratique.
Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, et les universités telles que Sup-Véto et des classes préparatoires aux études de santé se trouvent à moins de 2500 mètres, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants.
Cet appartement, sans meubles, vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Rouen.
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 101 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 455,64 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
Localisation du bien
ROUEN (76100)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (238 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info238 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN