Achat Maison 4 pièces 200m² ROUFFIAC TOLOSAN 31180
320 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI153122
Description du bien
À vendre : Maison individuelle T4 (200 m²) à Rouffiac-Tolosan, emplacements privilégiés avec jardin, terrasse et gros potentiel ! - À VENDRE - ROUFFIAC-TOLOSAN - MAISON INDIVIDUELLE À FORT POTENTIEL - RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle sur deux niveaux offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.
Le rez-de-chaussée, d'une surface généreuse, est entièrement à rénover, laissant place à de nombreuses possibilités : agrandissement de l'espace de vie, création d'un logement indépendant, bureaux, ou tout autre projet selon vos envies.
À l'étage, le premier niveau est habitable immédiatement, avec un agencement fonctionnel comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et balcon.
Le bien s'accompagne d'un terrain spacieux, permettant de nombreux stationnements (véhicules particuliers, utilitaires, camping-car...) ou d'envisager d'autres aménagements extérieurs selon vos projets.
Ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers à la recherche d'une résidence principale avec projet d'évolution, qu'à des investisseurs (division, colocation, location saisonnière, etc.) ou encore à des marchands de biens souhaitant valoriser le bien par une rénovation partielle ou complète.
Points forts :
. Maison individuelle avec extérieur
. Deux niveaux indépendants
. Travaux à prévoir au rez-de-chaussée
. Premier étage habitable de suite
. Nombreuses possibilités d'exploitation
Un bien rare sur le marché, idéal pour les profils à la recherche de flexibilité et de potentiel. À visiter sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 2 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROUFFIAC TOLOSAN (31180)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (291 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 2990 € TTC / an
01/01/2023
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102 - 104, avenue Jean Rieux 31500 TOULOUSE