Achat Appartement 3 pièces 73m² LYON 4ème
360 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP622
Description du bien
T3 lumineux avec balcon, cave et garage - Vendu loué - cœur de la Croix-Rousse
Situé au cœur du quartier très prisé du plateau de la Croix-Rousse, ce T3 en étage élevé saura séduire les amateurs de confort urbain, de calme et de luminosité.
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la distribution fonctionnelle de cet appartement. Une belle entrée ouvre sur un séjour spacieux et lumineux de 22 m² , prolongé par un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine attenante de 7 m², actuellement séparée, peut être ouverte pour créer une belle pièce de vie traversante.
Le coin nuit, bien distinct de l'espace de vie, garantit calme et intimité. Il se compose de deux chambres de 12 et 15 m², disposant de placards intégrés, faciles à aménager, d'une salle de bains lumineuse avec fenêtre, et de toilettes indépendants.
L'appartement est vendu loué (bail jusqu'en 2029) , parfait pour un placement immobilier serein dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Côté prestations, le bien bénéficie d'une cave, ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, indispensable dans ce quartier.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur à forte valeur résidentielle, avec un locataire déjà en place.
Un bien soigné, bien situé, et plein de potentiel
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
Localisation du bien
LYON 04 (69004)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (221 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info221 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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68 rue Mercière Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02