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Réf. TAPP950607
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (49 m²) à Agen, idéal pour résidence principale ou investissement ! - À VENDRE : Appartement T3 situé à Agen, dans le code postal 47000. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 49 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui garantit une atmosphère calme et conviviale.
L'appartement dispose de trois pièces, comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace fonctionnel et agréable.
Situé dans une résidence en cours de création de copropriété, cet appartement est vide d'occupation, ce qui permet une flexibilité pour l'emménagement. Il peut servir de résidence principale ou représenter un excellent investissement locatif.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur.
Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de plusieurs boulangeries, dont Desem et La Mie Câline. Enfin, pour les déplacements, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 904,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (156 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info156 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN