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Réf. 44025138

Achat Maison 3 pièces 80m² LE BIGNON 44140

231 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (220000 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Avec LM IMMOBILIER: Le Bignon - Maison rénovée avec jardin, prête à vivre !

Dans un village paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison rénovée de 80 m², idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre au calme.

Elle offre un salon chaleureux avec poêle à granulés, une spacieuse cuisine aménagée, une arrière-cuisine pratique, ainsi que deux chambres confortables et une salle d'eau moderne récemment rénovée.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, avec abri de jardin. Stationnement facile juste devant la maison.

Les travaux récents (réalisés depuis 2020) :
Poêle à granulés
Volets et vélux motorisés
Peintures intérieures
Assainissement individuel refait

DPE en D : un bon confort thermique.
Le regard de LM IMMOBILIER: Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
EURL Honoraires : 11 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 80 m²

    Localisation du bien

    LE BIGNON (44140) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (189 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      189
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 770 € TTC / an et 1120 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LM IMMOBILIER

    6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON

    Appeler l’agence Tél : 07 88 24 24 67
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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