Achat Maison 6 pièces 100m² AYGUATEBIA TALAU 66360
161 400 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 410398PEGB
Description du bien
A Vendre ,Maison de Village 4 Faces avec Vue Imprenable sur les Montagnes
Amoureux de nature et de tranquillité, cette maison de village située à Ayguatébia-Talau est faite pour vous ! Offrant un cadre exceptionnel avec une exposition parfaite et une vue dégagée sur les montagnes, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour profiter de séjours paisibles à la montagne, à seulement 20 minutes des stations de ski.
Caractéristiques principales :
*Surface habitable : 100 m² sur 2 niveaux (50 m² par étage)
* Terrain : 100 m² de jardin
*Garage : 50 m² avec WC indépendant
Agencement fonctionnel et adaptable :
Deux cuisines (une par étage)
Quatre chambres (deux par étage)
Deux salles d'eau
Deux poêles à bois (un par étage), pour une ambiance chaleureuse en hiver
Possibilité d'occupation indépendante des niveaux, idéal pour un gîte ou deux logements séparés
Bien que cette maison nécessite un rafraîchissement, elle est habitable en l'état et offre un potentiel remarquable pour qui saura lui redonner tout son éclat.
Maison 4 faces, lumineuse et bien exposée
Vue sur les montagnes
Cadre paisible et authentique
Proximité des stations de ski et des sentiers de randonnée
DPE : E GES: B
Prix : 161400 euros honoraires charge vendeur
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Peggy Briole Propriétés Privées-0613554767
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1177 euros et 1593 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :410398. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
AYGUATEBIA TALAU (66360)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (301 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1177 € TTC / an et 1593 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU