Achat Maison 6 pièces 120m² CANET 34800
289 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 414919SEP
Description du bien
HERAULT 34800 CANET
Un cadre de vie paisible, une maison qui a tout pour plaire !
Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied située sur la commune recherchée de Canet. Ici, tout est pensé pour faciliter votre quotidien : écoles, crèche, commerces, professionnels de santé, marché local, équipements sportifs? le tout à proximité et avec un accès facile aux transports scolaires.
Les atouts de la maison :
-120 m² habitables bien agencés, sans travaux.
-Un espace de vie lumineux et convivial de 65 m², ouvert sur une cuisine moderne.
-3 chambres confortables avec placards intégrés (13 m², 13 m², 15 m²).
-Salle de bain complète avec douche et baignoire.
-Une superbe terrasse de 28 m² avec pergola bioclimatique, idéale pour les repas en -extérieur et les moments de détente.
-Un grand garage de 32 m² : voiture, motos, atelier? tout rentre !
?Côté extérieur :
Un magnifique terrain plat de 460 m², piscinable, parfait pour vos projets futurs.
Une opportunité rare à Canet, à saisir sans tarder !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : C | GES : C
résidentiel ( 35 minutes de Montpellier et 25 minutes Béziers) sur 1235 m² de jardin arboré composée de 3 chambres, d'un séjour de 30 m2, une cuisine équipée, avec une véranda, double vitrages, volets roulants électriques, climatisation, grenier aménageable.
Prix : 289000 euros
honoraires charge vendeur
DPE : classe C-GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2037 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 414919- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
CANET (34800)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (110 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1101414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1620 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU