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Exclusivité
Réf. 6960896

Achat Maison 5 pièces 121m² CAUDRY 59540

135 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

En village à 6 min de Caudry, sur l'axe Caudry - Le Cateau,
située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison semi-individuelle de 121 m² habitables vous séduira par sa luminosité, son confort moderne et son potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 428 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, tout en restant à proximité immédiate de communes dynamiques disposant de tous les services (commerces, écoles, transports...).

Disposition intérieure

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée accueillant

Un salon lumineux d'environ 20 m²

Une spacieuse salle à manger de 25 m²

Une véranda baignée de lumière

Une cuisine équipée fonctionnelle

Une salle d'eau rénovée

Un WC indépendant

À l'étage :

Un palier distribuant 3 chambres confortables

Confort & performance énergétique

Cette maison bénéficie d'une excellente rénovation énergétique :

Pompe à chaleur air/eau : un système moderne, économique et respectueux de l'environnement

Poêle à granulés pour un confort thermique optimal en hiver

Menuiseries PVC double vitrage garantissant une bonne isolation phonique et thermique

Atouts extérieurs & annexes

Une belle terrasse bien exposée, idéale pour les repas en extérieur

Un jardin clos et agréable

Un garage privatif

Une cave saine

Une dépendance attenante, parfaite pour créer un studio indépendant, un espace de télétravail, ou étendre l'habitation selon vos besoins

Points forts :

Maison lumineuse et bien orientée

Environnement calme et familial

Potentiel d'agrandissement ou de création de logement indépendant

Rénovation énergétique complète et performante

Neuvilly est une charmante commune offrant tranquillité et cadre de vie agréable, tout en étant proche de toutes commodités, accessibles en quelques minutes seulement.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 121 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAUDRY (59540) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • E (293 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      293
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2780 € TTC / an et 3810 € TTC / an
      Non communiqué

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    AMALIA FRANCE

    39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI

    Appeler l’agence Tél : 06 84 14 61 60
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