Achat Maison 9 pièces 250m² LA CHARTRE SUR LE LOIR 72340
242 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.2% TTC (235003 € hors honoraires)
Meublé 6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_473553218
Description du bien
Découvrez votre havre de paix : Une maison individuelle au charme intemporel
Imaginez-vous dans une maison individuelle de standing, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette magnifique propriété, construite en 1980 et récemment rénovée en 2024, vous accueille avec une surface habitable de 250 m², répartie sur deux niveaux, et un terrain de 600 m², idéal pour les amateurs de verdure et de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vue verdoyante qui s'offre à vous. La maison, exposée est-ouest, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique de la maison.
À l'intérieur, vous découvrirez un intérieur en excellent état, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Le séjour de 45 m² est un véritable espace de vie, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les six chambres, réparties sur deux niveaux, offrent un espace de vie intime et personnalisable. Les deux salles de bains et les trois WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal pour toute la famille.
La maison dispose également d'une cave de 20 m², idéale pour le rangement, et d'un terrain piscinable, parfait pour les journées d'été. Le stationnement extérieur, avec trois places, vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien.
Imaginez-vous, le matin, vous réveiller dans cette maison, profiter de la vue verdoyante depuis votre chambre, et commencer votre journée dans une cuisine moderne et fonctionnelle. Imaginez vos enfants jouant dans le jardin, ou vous détendant dans votre futur espace piscine. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable havre de paix, où chaque moment devient un souvenir précieux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Une maternelle et une école élémentaire se trouvent à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste. Un arrêt de bus est accessible en 10 minutes à pied. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont également à 10 minutes à pied. Pour les loisirs, un parc et jardin est à 10 minutes en voiture. Une crèche et un collège sont accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. A seulement 35minutes de Tours et 2H30 de Paris au pays de RONSARD dans la remarquable vallée du Loir et sa route des vins !
Honoraires inclus de 3.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Xavier Cuvier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00146
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CHARTRE SUR LE LOIR (72340)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (160 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info16088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2140 € TTC / an et 2940 € TTC / an
01/01/2021
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE