Achat Appartement 2 pièces 49m² PARIS 13ème
490 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. getkey_7523
Description du bien
En lisière du 5e arrondissement, à quelques minutes à pied de la rue Mouffetard, de la Butte-aux-Cailles et du quartier des Gobelins, ce charmant appartement de 2/3 pièces se situe au 2e et dernier étage d'une petite copropriété ancienne, au calme absolu.
D'une surface pondérée de 49 m² (63,42 m² au sol - 41,11 m² Carrez), il se compose d'un séjour lumineux de 22 m² exposé plein sud, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et de deux grandes fenêtres, d'une petite cuisine ouverte, d'une chambre en duplex avec mezzanine, ainsi que d'une seconde mezzanine au-dessus du séjour, aménagée en bureau ou chambre d'appoint. Enfin, une salle de bains avec WC. Une cave et un emplacement vélos dans la cour complètent le bien.
Sans vis-à-vis, cet appartement au charme atypique offre une vue dégagée sur le ciel et une jolie cour pavée. Il bénéficie d'un bon potentiel d'aménagement et d'un excellent ensoleillement. Chauffage et eau chaude individuels électriques, radiateurs et fenêtres bois double vitrage récents. Faibles charges (155€/mois, eau froide incluse). DPE F, à la limite du E - devis à disposition pour atteindre le classement E ou D à moindres frais.
À proximité des métros Gobelins (Ligne 7), Glacière (Ligne 6) et de nombreux bus.
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Localisation du bien
PARIS 13 (75013)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (350 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info350 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE