Achat Appartement 3 pièces 69m² PARIS 1er
895 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. W-02Z7WT
Description du bien
SOUS OFFRE ACCEPTEE
Un havre lumineux au coeur du Paris historique, pensé pour la vie et le bien-être.
Engel & Völkers vous propose, à deux pas du Louvre et de la Samaritaine, ce superbe duplex situé au dernier étage d'un immeuble ancien soigneusement entretenu, avec ascenseur. Belle hauteur sous plafond, entre 2,60 et 3,30 mètres.
Rénové avec soin en 2022, ce bien marie avec finesse le charme d'antan - poutres apparentes, tomettes et volumes atypiques - à des prestations contemporaines. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, offre une ambiance chaleureuse et propice à la convivialité.
L'agencement ingénieux du duplex place les espaces nuit en bas.
Deux chambres calmes, équipées de rangements intégrés, et une salle d'eau moderne composent un coin nuit confortable et fonctionnel.
La cuisine ouverte, renforce le côté pratique et accueillant de ce lieu.
Les + :
o Dernier étage avec ascenseur
o Exposition ouest garantissant une belle luminosité
o Charme authentique : poutres, tomettes, escalier sur mesure
o Rénovation élégante et soignée (2022)
o Adresse centrale, vivante et prestigieuse
Un lieu de vie authentique et bien agencé, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale au coeur de Paris.
DPE : D/230
GES : B/7
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1200€ - 1670€
Copropriété de 35 lots
Charges annuelles moyennes : 3055 €
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 852 381 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Paris 1er entre Louvre Rivoli et Les Halle
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
Localisation du bien
PARIS 01 (75001)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info230 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08