Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. 374PAC

Achat Maison 5 pièces 100m² BOISGERVILLY 35360

254 100 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente EN EXCLUSIVITÉ une maison en très bon état à vendre située à BOISGERVILLY (35360), à 5km de toutes les commodités de MONTAUBAN DE BRETAGNE.

Cette maison vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :
- Accès rapides à RENNES en passant par Montauban de Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc.
- Transports en communs à moins de 10 minutes : Ligne de Breizh go et gare SNCF pour rejoindre Rennes.
- Accès à pied aux commerces de centre bourg : Boulangerie, bar-tabac avec épicerie,
- Infrastructures scolaires : école maternelle et primaire.
– Des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie.
- Infrastructures autres ; Bibliothèque, terrains de sports, et un parc de loisirs intergénérationnel.

Cette maison vous offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un bel espace de vie traversant avec cuisine aménagée et équipée récente ouverte et accès direct sur la terrasse orientée SUD et OUEST, et un WC.

A l'étage, vous bénéficierez d'un palier desservant quatre chambres dont une chambre parentale de 16.70 m², d'une salle d'eau et d'un WC.

Vous disposerez d'un garage avec coin buanderie.
Coté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 550 m² avec une cour bitumée, une terrasse orientée SUD et OUEST, un abri bois et un abri en parpaings.

Venez poser vos valises dans cette maison à vendre en très bon état : Fenêtres en double vitrage installées en 2018, cuisine installée en 2016, isolation des combles en 2020, portail motorisé, porte de garage motorisée, store banne terrasse récent, ...

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Réf. 374PAC.
* Au prix de 254 100 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 242 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - 35 rue du Général De Gaulle : 02.99.06.06.08

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 100 m²

    Localisation du bien

    BOISGERVILLY (35360) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (217 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      217
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1630 € TTC / an et 2250 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Montauban-de-Bretagne

    35 Rue du Général de Gaulle 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 06 49 52 14 07
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler