Achat Maison 5 pièces 102m² BOISGERVILLY 35360
254 100 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 374PAC
Description du bien
L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente EN EXCLUSIVITÉ une maison en très bon état à vendre située à BOISGERVILLY (35360), à 5km de toutes les commodités de MONTAUBAN DE BRETAGNE.
Cette maison vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :
- Accès rapides à RENNES en passant par Montauban de Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc.
- Transports en communs à moins de 10 minutes : Ligne de Breizh go et gare SNCF pour rejoindre Rennes.
- Accès à pied aux commerces du centre bourg : boulangerie, bar-tabac avec épicerie,
- Infrastructures scolaires : école maternelle et primaire.
– Des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie.
- Infrastructures autres : bibliothèque, terrains de sports, et un parc de loisirs intergénérationnel.
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC, un bel espace de vie traversant avec cuisine ouverte récente aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse orientée SUD et OUEST.
A l'étage, vous bénéficierez d'un palier desservant quatre chambres dont une chambre parentale de 16.70 m², une salle d'eau et un WC.
Vous disposerez d'un garage avec coin buanderie.
Coté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 550 m² avec une cour bitumée, une terrasse orientée SUD et OUEST, un abri bois et un abri en parpaings.
Venez poser vos valises dans cette maison à vendre en très bon état : fenêtres en double vitrage installées en 2018, cuisine installée en 2016, isolation des combles en 2020, portail motorisé, porte de garage motorisée, store banne terrasse récent.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Réf. : 374PAC
* Au prix de 254 100 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 242 000€
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOISGERVILLY (35360)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2250 € TTC / an
01/01/2021
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35 Rue du Général de Gaulle 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE