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Réf. SS2076

Achat Maison 6 pièces 114m²

120 900 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien


Immeuble mixte Local commercial + Appartement Emplacement stratégique

LIMOUX :

Dans une rue passante à proximité de la place de la république, cet immeuble offre un accès exceptionnels, idéal pour un professionnel ou un investisseur.

Le local commercial :

Superficie : env. 89m²

Vitrine large offrant une excellente visibilité

Agencement ouvert, adapté à tous types d'activités (commerce, service, bureau?)

Cloisonnements modulables et point d'eau

WC indépendant

Sol carrelé, lumineux, belle hauteur sous plafond

Points forts : emplacement central, potentiel d'activité attractif, proximité de transports et commerces.

L'appartement (privatif) :

Type : T3 115m2 environs

à étage

Séjour lumineux, cuisine (équipée )

2 à 3 chambres confortables

Salle d'eau + WC

Rangements, parquet / carrelage, chauffage individuel (gaz, électrique?)

Accès indépendant (entrées distinctes pour le local et l'appartement)

Informations complémentaires :

État :travaux à prévoir

Stationnement : (places disponibles, parking, vélos)

Accessibilité : transports en commun, stationnement public, quartier dynamique

Investisseurs / Professionnels :
Revenu locatif potentiellement attractif, avec double usage

Facilité de gestion grâce aux deux lots bien séparés

Opportunité rare sur un marché en demande

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un immeuble polyvalent, idéal pour un projet professionnel ou un investissement rentable


Stéphanie SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984578864 - CARCASSONNE.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 114 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 2070 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    RAZES IMMOBILIER

    9 ALLEE DES MARRONNIERS 11300 LIMOUX

    Appeler l’agence Tél : 0468315705
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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