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Réf. 783
Description du bien
Idéal investisseur ! Situé au coeur de Peynier, charmant village provençal à proximité d'Aix-en-Provence, bel immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une rentabilité nette de 6%.
Ce bien lumineux se compose de 3 appartements spacieux, chacun doté d'un extérieur privatif, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée :
Rez-de-chaussée : Local commercial (tout commerce) de 37m², loué 900 Euro/mois
1er étage : Grand T2 de 43,7 m², avec balcon de 17,5 m², loué 1050 Euro/mois
2e étage : Grand T2 de 43,7 m², avec balcon de 8,5 m², loué 1050 Euro/mois
3e étage : Loft de 46 m², avec terrasse de 8,5 m², loué 1100 Euro/mois
Immeuble entièrement rénové : aucun travaux à prévoir
Exposition lumineuse et volumes bien agencés
Revenus locatifs annuels : 49 200 Euro
Charges :
Taxe foncière : 1 400 Euro/an
Eau : env. 450Euro/an
Rentabilité brute : 6%
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un placement patrimonial sécurisé et rentable.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 200 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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19, rue du 4 Septembre 13100 AIX EN PROVENCE