Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Exclusivité
Réf. 19859

Achat Maison 3 pièces 74m² GUIPRY MESSAC 35480

138 975 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (132990 € hors honoraires)

Voir sur la carte

2 chambres

Description du bien


Proximmo vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, en très bon état général et parfaitement entretenue.
Située proche de la gare SNCF, elle dispose d'un terrain clos de 845 m² env. avec ses dépendances très utiles.
Elle se compose d'une entrée indépendante, un WC avec lave mains, un salon séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte donnant sur la terrasse et un cellier - buanderie, une salle d'eau et 2 chambres.
A l'extérieur, un premier appenti de 8 m² env. communique avec le cellier qui permet de ranger les outils et le mobilier de jardin, un deuxième abri en fibrociment offre 8 m² supplémentaires.
Un agréable jardin clos très bien tenu avec poulailler et volière.
Aucun vis à vis.

Zone NON INONDABLE.
Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.

Le grenier est aménageable et dispose d'un potentiel de 23 m² habitable. Isolation sous rampants.

DPE : E / GES : B

PRIX HAI : 138 975Euro dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix principal de vente de 132 990Euro.

Contactez Jérôme Baigné au 06 32 82 49 74.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 74 m²

    Localisation du bien

    GUIPRY MESSAC (35480) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • E (310 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      310
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1770 € TTC / an et 2430 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    PROXIMMO IMMOBILIER

    108 AVENUE DE LA GARE 35480 GUIPRY MESSAC

    Appeler l’agence Tél : 0632824974
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler