Achat Appartement 2 pièces 37m²
148 400 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. PO2497
Description du bien
LA BARRE DE MONTS - À deux pas des plages et des commerces : charmant T2 avec terrasse ensoleillée et garage fermé
Entre forêt et océan, découvrez cet élégant T2 en parfait état, situé dans une résidence récente et intimiste à Fromentine. À seulement quelques minutes à pied des plages de sable fin et des commerces de proximité, il représente un parfait équilibre entre confort moderne, emplacement stratégique et art de vivre en bord de mer.
Un intérieur lumineux, fonctionnel et sans travaux
Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 2008 (15 logements seulement), ce T2 de 37,29 m² offre un cadre de vie soigné, sans aucune mauvaise surprise.
L'entrée est équipée d'un placard de rangement intégré, idéal pour garder un intérieur ordonné. On découvre ensuite une agréable pièce de vie, parfaitement proportionnée, baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée. Celle-ci donne accès à une terrasse de 5,77 m², exposée plein ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi jusqu'au soir.
La cuisine ouverte, sobre et élégante, est entièrement aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, et rangements bas. Compacte, fonctionnelle, et pensée pour un usage quotidien sans compromis.
Côté nuit, la chambre, calme et confortable, propose un coin dressing astucieusement intégré. L'espace est suffisant pour accueillir un lit double et du mobilier complémentaire, tout en conservant une belle fluidité de circulation.
Enfin, la salle d'eau, impeccable, dispose d'une douche moderne, d'un WC et d'un emplacement prévu pour machine à laver et sèche-linge ? un vrai plus pour un bien de cette catégorie.
Un garage fermé pour stationner ou stocker
En complément, l'appartement dispose d'un garage sécurisé en sous-sol, permettant de stationner un véhicule ou de stocker vélos, équipements de plage ou affaires personnelles. Un atout rare et recherché dans ce secteur proche du littoral.
Un cadre de vie privilégié à Fromentine
Vous rêvez de tout faire à pied ? Ici, c'est possible.
Installé dans le quartier prisé de Fromentine, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare :
Plage de la Grande Côte à 850 mètres ? environ 10 minutes à pied
Plage de Fromentine à 950 mètres ? 12 minutes de marche tranquille
Commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants, services) à 400 mètres ? 5 minutes à pied
Marché de Fromentine (en saison) à 600 mètres ? 7 minutes à pied
Ajoutez à cela la présence du port de plaisance, des pistes cyclables, des promenades boisées et des liaisons vers l'île d'Yeu : vous êtes ici au coeur d'un petit coin de paradis vendéen, vivant toute l'année, mais paisible en toute saison.
Résumé des atouts :
Résidence de 2008 bien entretenue
1er et dernier étage, sans vis-à-vis direct
37,29 m² habitables
Terrasse exposée ouest (5,77 m²)
Cuisine équipée
Chambre avec dressing
Salle d'eau fonctionnelle avec coin buanderie
Garage fermé en sous-sol
Aucun travaux à prévoir
À pied des plages et commerces
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier sans tracas.
Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (159 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info159 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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28 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 44380 PORNICHET