Achat Maison 6 pièces 114m² ST PROUANT 85110
149 100 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2599
Description du bien
Ensemble immobilier avec 2 logements Saint-Prouant (85110)
Travaux à prévoir Idéal investisseur ou primo-accédant
Composition de l'ensemble :
Logement 1 42,65m2
Situé à l'étage, ce logement comprend :
Une pièce de vie lumineuse
Une salle d'eau
Une buanderie
Un WC indépendant
Une chambre confortable
Extérieurs :
Terrain privatif
Abris de jardin
Petit atelier
Garage indépendant
Travaux à prévoir : aménagement de la cuisine, rafraîchissement de la pièce de vie et de la chambre.
Logement 2 72,5m2
Actuellement loué 450 EUR/mois, ce logement comprend :
Une cuisine séparée
Un salon
Une salle d'eau
Un WC
À l'étage : une grande chambre
Extérieurs :
Jardin attenant
Terrain total : 381m2
Points forts :
Double logement avec revenu locatif immédiat
Possibilité d'habiter l'un et louer l'autre
Proximité écoles, commerces de première nécessité, et nature environnante
À moins de 10 min de l'échangeur A83
Saint-Prouant,
20 min du Puy du Fou
10 min de Chantonnay
15 min des Herbiers
40 min de La Roche-sur-Yon,cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale avec logement annexe.
Prix et frais associés :Prix net vendeur : 140 000 EURHonoraires d'agence : 6.50 % du prix net vendeur, soit 9 100 EURPrix total FAI (frais d'agence inclus) : 149 100 EURÀ noter : Les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 06.56.83.18.54
Hucteau Eddy Agent commercial immatriculée au RCS, No 793666140 RCS La Roche sur Yon.
Performance énergétique : LOG 1
Consommation : 232 kWh/m2/an (Classe D )
Émissions de CO2 : 7kgCO?/m2/an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 810 EUR et 1140 EUR (indexés au 1er janvier 2021)
ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique : LOG 2
Consommation : 366 kWh/m2/an (Classe F )
Émissions de CO2 :12 kgCO?/m2/an (ClassE C )
Un audit énergétique a été réalisé en juin 2025 en vue du classement de performance énergétique du bien
Estimation des coûts annuels : entre 2020 EUR et 2770 EUR (indexés au 1er janvier 2021)
ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PROUANT (85110)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 101 € TTC / an
01/01/2021
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43 rue des Frères Payraudeau 85310 LA CHAIZE LE VICOMTE