Achat Maison 6 pièces 170m² GROFFLIERS 62600
443 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. TMAI153023
Description du bien
À vendre : magnifique pavillon de 170 m² à 10 minutes de la plage - À VENDRE : Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Groffliers, un véritable havre de paix pour les familles en quête d'espace et de confort. Avec ses 170 m² de surface habitable, cette maison de type pavillon T6 est construite sur un vaste terrain de 2500 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui vous mène vers un salon/salle à manger lumineux de 45 m², agrémenté d'une cheminée à insert, parfaite pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour préparer de bons repas. Vous trouverez également un cellier pratique pour le rangement.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bain et douche, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un autre WC séparé. Un grand espace isolé est également disponible, prêt à être aménagé selon vos envies.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré est un véritable atout, offrant un espace de détente et de jeux pour les enfants. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour vos repas en plein air. Un garage spacieux pour deux voitures et trois places de stationnement supplémentaires complètent ce bien.
Située dans un quartier calme à 10 minute de la plage, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de la vie urbaine. Venez visiter cette belle maison qui n'attend que vous !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 962 et 2 654 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GROFFLIERS (62600)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (147 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1472323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1962 € TTC / an et 2654 € TTC / an
01/01/2024
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
57, Grand PLace et 4, Rue du Pignon Bigarré 62000 ARRAS