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Réf. 414625JUP

Achat Appartement 4 pièces 67m² ST BRIEUC 22000

133 750 Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Situé secteur La Ville Hellio, à seulement 1 km du centre-ville, 1,3 km de la gare SNCF, 10 mn de l'hôpital de Saint-Brieuc,10 km des plages de Plérin.
Un quartier calme, bien desservi et à proximité immédiate des commodités. Vue dégagée sur jardin collectif derrière et aire de jeux devant.
immeuble composé de 8 lots sur 4 niveaux.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue. Traversant Est/Ouest, très lumineux, 3 chambres avec placards intégrés, salle d'eau avec accès direct à un séchoir pratique, WC séparé. Séjour spacieux et lumineux. Rénové entre 2018 et 2019 : décoration et état général très soignés. Présence d'un interphone connecté. Stationnements à proximité immédiate de la résidence.
Chauffage individuel au gaz de ville. Cave privative de 10 m², idéale pour le stockage.
Local à vélo sécurisé au sein de la copropriété.
Possibilité d'acquérir un garage fermé de 15 m² en sus, avec porte récente.
Charges de copropriété : environ 70 euros/mois (eau froide comprise)
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.
Taxe foncière d'environ 700 euros.
Nombres total de lots d'habitation dans la Résidence : 64.
Particuliers ou Investisseurs à vos projets!
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et proximité des commodités urbaines.
Affiché au prix de 133750 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (7 %, soit 8750 euros). Prix Net Vendeur de 125000 euros et des frais notariés estimés à 10000 euros, possibilité d'acquérir un garage en SUS.
Cet appartement présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 414625- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 177 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 67 m²

Localisation du bien

ST BRIEUC (22000) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

Consommation énergétique

  • E (310 kWh/m² an)
    Non communiqué
    Plus d'info
    310
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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