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Exclusivité
Réf. 123883

Achat Appartement 2 pièces 43m² NANTES 44200

181 900 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Balcon

Description du bien

GARE SUD Au coeur du nouveau quartier Gare Sud en pleine transformation, découvrez ce T2 de 43 m² au 9ème étage offrant une vue citadine dégagée exceptionnelle. Cet appartement lumineux avec ascenseur dispose d'un bel espace de vie de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, s'ouvrant sur un balcon de 5,6 m² exposé sud-ouest parfait pour admirer les couchers de soleil sur Nantes. Une grande chambre de 12 m² et une salle d'eau complètent ce bien fonctionnel. L'emplacement constitue un atout majeur avec une connectivité exceptionnelle : gare SNCF à 3 minutes à pied, lignes de chronobus, tramway et stations Bicloo à proximité immédiate. Le quartier Gare Sud, à seulement 5 minutes du centre-ville, bénéficie d'importants investissements urbains avec ses nouveaux espaces paysagers et commerces. Cette situation privilégiée permet de tout faire à pied, à vélo ou en transports.
Idéal pour primo-accédants, pied-à-terre urbain ou investissement locatif. Avec des charges maîtrisées à 89 euros/mois tout compris et des consommations énergétiques remarquables (classement B), ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans l'un des secteurs les plus prometteurs de Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Aménagée m²
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 43 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 179
  • Quote part charges courantes : 1070 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NANTES (44200) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • B (91 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    91
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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THIERRY IMMOBILIER VENTE

27 place Viarme 44000 NANTES

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