Achat Maison 16 pièces 435m²
930 050 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (890000 € hors honoraires)
Meublé 8 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. ARTLV
Description du bien
PROPRIÉTÉ BOURGEOISE – MAISON ET TABLE D’HÔTES
PROPRIETE DE CARACTERE AVEC POTENTIEL COMMERCIAL
EXCLUSIVITE du Cabinet RAFIKI CONSEIL
À vendre, à proximité d'Épinal, sur la commune de Thaon-les-Vosges, une propriété de charme datant de 1890 exploitée actuellement en maison et table d'hôtes, proposée MEUBLÉE et ÉQUIPÉE.
Idéalement située à quelques minutes à pied de la gare et à 2 minutes de la RN57 reliant les Vosges aux grandes villes de l’axe Luxembourg – Sud de la France, cette demeure est parfaite pour les entrepreneurs souhaitant développer une activité de chambres et table d'hôtes pour une clientèle nationale et même internationale, déjà fidèle à cet établissement. Implantée sur un parc de plusieurs hectares, elle offre un environnement paisible et verdoyant.
Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, elle allie confort moderne et authenticité.
Cette demeure d’exception est composée de 8 chambres dont 5 avec salles de bains privatives, de 4 grands salons chaleureux pensés pour l’accueil et la convivialité, d’une cuisine équipée alliant fonctionnalité et équipements de qualité, un bureau / espace d’accueil, ainsi que d’un vaste sous-sol pour le stockage et les locaux techniques.
La propriété comprend également un double garage, un grand parking et une petite maison à rénover de 80 m2 environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un POTENTIEL D’EXPLOITATION SUPPLEMENTAIRE.
Une visite virtuelle de la propriété est disponible et pourra vous être transmise sur demande, après un premier échange qui permettra de mieux cerner votre projet.
DPE : classe D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 256 € et 9 818 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
______________________________________
Prix de vente hors honoraires : 890 000 €
Honoraires de transaction à la charge de l’acquéreur : 4,50 % du prix de vente
Prix de vente honoraires inclus : 930 050 €
______________________________________
Renseignements complémentaires auprès du service Transaction du cabinet RAFIKI CONSEIL.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 435 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (241 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 7256 € TTC / an et 9818 € TTC / an
31/12/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
25, rue Thiers 88000 EPINAL