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Exclusivité
Réf. JFO-2871

Achat Maison 7 pièces 158m²

314 500 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE - Ancien corps de ferme avec dépendances - Fort potentiel pour artisan ou projet touristique
EXCLUSIVITÉ - Jean-François Outremont - Conseiller immobilier

À seulement 15 minutes de Saint-Omer, 20 minutes de Dunkerque et 20 minutes de Calais, venez découvrir ce superbe corps de ferme datant de 1820, situé au calme en pleine campagne, tout en restant proche des principaux axes de circulation.

Une propriété authentique avec un grand potentiel
La maison d'habitation, d'environ 150 m², offre :

4 chambres spacieuses

Un étage entièrement rénové récemment, offrant confort et modernité

Une excellente performance énergétique : toiture, électricité et isolation refaites en 2021

Un chauffage au bois performant : poêle Godin + poêle à pellets

À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au rez-de-chaussée, permettant de personnaliser les lieux à votre goût.

Des dépendances rares et exploitables
La propriété dispose d'environ 900 m² de dépendances, comprenant :

Plusieurs hangars et bâtiments annexes

Espaces idéaux pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou la création de gîtes/chambres d'hôtes

Un bien à fort potentiel, au cour de la campagne
Ce corps de ferme séduit par son cachet, ses grands volumes, sa localisation stratégique, et les multiples possibilités de valorisation qu'il offre, que ce soit pour un projet de vie ou une activité professionnelle.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir toutes les informations sur ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 158 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • C (175 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1300 € TTC / an et 1790 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AVINA

    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

    Appeler l’agence Tél : 0605364461
    Infos sur l’agence

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