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Exclusivité
Réf. 3491C
Description du bien
Idéalement situé au coeur du quartier recherché de la Corniche, ce studio charmant et fonctionnel vous offre un cadre de vie ou d'investissement d'exception. Installé au premier étage d'une petite résidence à taille humaine, sans ascenseur, il bénéficie d'un emplacement numéro 1 : commerces, animations et transports sont accessibles en moins de deux minutes à pied. La crique de la Nau, avec ses plages intimistes, se trouve à seulement 100 mètres, tandis que la plage du Lazaret est à moins de 500 mètres. La promenade du bord de mer, qui mène directement au centre-ville, débute au pied de l'immeuble, pour des balades agréables toute l'année.
L'appartement, en bon état, se compose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée, qui s'ouvre sur une belle terrasse de près de 6 m² orientée plein sud, un vrai atout pour profiter des beaux jours. La salle d'eau rénovée, est fonctionnelle et pratique. Vendu entièrement meublé, ce studio a déjà fait ses preuves en location, avec un occupant étudiant de septembre à juin et une location saisonnière durant l'été.
Que vous recherchiez un pied-à-terre confortable à deux pas des plages ou un investissement locatif sûr, ce studio séduit par son emplacement de premier ordre, son bon état général et sa terrasse ensoleillée. Il est prêt à vous accueillir ou à accueillir vos futurs locataires.
Une exclusivité de l'agence l'Adresse à Sète, à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 15 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 394 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (292 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info29288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 354 € TTC / an et 480 € TTC / an
Non communiqué
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4 CORNICHE DE NEUBURG Résidence le Lagon Bleu 34200 SETE