Achat Maison 5 pièces 88m²
324 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (309988 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. PIOB273
Description du bien
EXCLUSIVITE ! Un bien rare à Orvault Bourg, alliant confort, calme et potentiel
Située dans un environnement résidentiel très prisé, cette maison récente (2012), économe en énergie et clé en main, vous séduira par sa cohérence, sa luminosité et son emplacement de choix. À seulement 700 mètres des commerces du bourg et à 100 mètres des transports en commun, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, paisible et convivial.
Dès l'entrée, on découvre des volumes agréables et bien pensés : un salon-séjour exposé plein sud, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, à l'étage , trois chambres confortables et une salle de bains. La maison est dotée de rangements pratiques et d'une buanderie fonctionnelle.
À l'extérieur, profitez d'un jardin intime avec terrasses cosy, d'un local vélo et d'un préau pouvant facilement être transformé en garage fermé, ajoutant encore à la fonctionnalité du lieu.
Maison en excellent état, sans travaux à prévoir, mais avec un véritable potentiel d'évolution (agrandissement, aménagements complémentaires).
Idéal pour une famille ou un premier achat, ce bien rare sur le secteur offre un équilibre parfait entre confort, tranquillité et praticité au quotidien.
Exclusivité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (101 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1011818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
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1, rue Robert Le Ricolais 44700 ORVAULT