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Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. 9675DR

Achat Maison 5 pièces 144m² CONDE SUR VIRE 50420

315 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien


DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente en EXCLUSIVITE (Visite virtuelle disponible) cette belle maison contemporaine soignée et son magnifique parc arboré offrant une vie de plain pied dans des volumes généreux.

DESCRIPTION :
Maison individuelle de type architecte
Année de construction : 1977
Surface habitable : 145 m²
Terrain : 7948 m²

DISTRIBUTION :

Vous accéderez au rez de chaussée par un patio qui dessert :

- Une cuisine individuelle neuve équipée et aménagée .
- Une grande salle à manger lumineuse avec un accès direct sur la terrasse
qui donne vue sur le cadre verdoyant et paysagé du parc.
- Un W.C séparé et dans un dégagement , un lave main .
- Une chambre ou un bureau selon les besoins .

A l'étage :
- Un palier desservant trois chambres spacieuses.
- La chambre parentale bénéficie d'un grand balcon surplombant le beau parc en pelouse .
- Une grande salle de bains ( meuble double vasque ) .
- Un W.C séparé.


EXTERIEURS :
L'accès à la propriété se fait par un chemin qui est entièrement gravilloné tout comme la cour .
Le parre-terre d'accueil est délimité et agencé .
Le jardin bénéficie d'un potager et d'un cabanon de rangement pour les outils .


CONFORT :
Système de chauffage récent par Aérothermie et poêle à bois .
Baies vitrées et huisseries récentes en double-vitrage PVC et Alu .
Un robot de tonte est également en fonction.

SITUATION:
Dans la vallée de la Vire à proximité de Condé-Sur -Vire et à 12 minutes de Saint Lô ( 50000 )

DPE :
CEP (D) 214 kWh/m2 par an
GES (B) 6Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2240 Euro et 3100Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONDITIONS :
315000 Euro
Hors frais d'acte et honoraires à charge vendeur.

POUR VISITER :
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES
7 RUE DE MORTAIN
50 300 AVRANCHES

Dany RICOUX
06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42
Référence annonce : 9675DR



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 144 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CONDE SUR VIRE (50420) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • D (214 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      214
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2240 € TTC / an et 3100 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    DELAMARCHE IMMOBILIER

    7 Rue de Mortain 50300 AVRANCHES

    Appeler l’agence Tél : 0233914042
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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