Achat Appartement 3 pièces 72m² NANTES 44000
294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (280000 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VA2184-TALENTIS
Description du bien
Exclusivité NANTES, CITE DES CONGRES Appartement 3P (72m² 2ch)
Parfait état Parking Vue sur la Loire
Situé à proximité de la très prisée rue Fourré et de la gare, au sein d'une résidence semi-récente (1983) bien entretenue, sécurisée par interphone, équipée de la fibre optique, d'un ascenseur et d'un local vélo.
Au 1er étage, ce 3 pièces parfaitement agencé comprend :
- Une entrée,
- Un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte), exposé sud avec vue dégagée sur la Loire,
- Deux chambres, avec chacune un placard,
- Un WC indépendant,
- Une buanderie.
A savoir :
- Chauffage et eau chaude : individuels électriques.
- Charges : 120?/mois
- Taxe foncière : 1 223??/an
En annexe :
- Une place de stationnement exterieur,
- Une cave de 3.25m², accessible facilement par le RDC.
Transports à proximité :Tram L2 et L3 (Arrêt Aimé Delrue) ? Tram L4 (Arrêt Cité des Congrès)
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et emplacement de choix.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 ?. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 ? et 1480.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (174 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1060 € TTC / an et 1480 € TTC / an
01/01/2021
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6/8, rue Didienne 44000 NANTES