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Exclusivité
Réf. VM4647-VIGNOBLE

Achat Maison 4 pièces 101m² ZELLWILLER 67140

208 650 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (195000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Au coeur du village de Zellwiller, l'Alsacienne Immobilier vous propose de découvrir cette maison ancienne 4/5 pièces sur 3 ares.

Située au calme dans une impasse du village, ce bien comprend une maison d'habitation avec annexe aménageable, une grange et une cour.

Points forts :
Quartier calme, proche du centre-ville, des écoles et commodités
Pièces de vie spacieuses et lumineuse, ouverte sur l'extérieur
Possibilité d'agrandissement
Stationnement privatif

L'ensemble se décompose de la façon suivante :

1/ Maison principale 4/5 pièces et 105m² sur 2 niveaux plus cave comprenant :
Entrée
Grande cuisine dînatoire
Double séjour traversant avec poêle à bois
Cellier
Toilettes séparées avec fenêtre et lave mains
Salle de bains avec fenêtre
Deux grandes chambres

2/ Attenante à la maison une petite maison ancienne de 2/3 pièces à rénover totalement

3/ Un appentis de 20m² accolés aux deux maisons

A l'extérieur une cour et une grange complètent le tout.

Des travaux de rénovation ont été réalisé dans les 2/3 dernières années : isolation, sanitaire, réfection totale de la sdb, réfection de l'électricité.

? Localisation : ZELLWILLER, 67140 ? Bas-Rhin ? Alsace
À seulement 10 min d'Obernai et 30 min de Strasbourg ou Colmar, au coeur de la Route des Vins d'Alsace.



Mathieu WACH
O616717147 / O388O8O35O
? 4 Grand Rue, 6714O BARR





Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 ? et 3190.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 101 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ZELLWILLER (67140) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (372 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      372
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2320 € TTC / an et 3190 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ALSACIENNE IMMOBILIER

    2, rue Louis Pasteur 67220 VILLE

    Appeler l’agence Tél : 0682380983
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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