Achat Maison 4 pièces 160m² CHENIERS 23220
197 025 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (185000 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. CS1238-ATTEGIA
Description du bien
Surface habitable : 160 m2
Chambres : 2/3
Terrain : 38 567 m2
Située en pleine nature, cette grande maison traditionnelle, construite à la fin des années 70 / début 80, offre un cadre de vie paisible, sans voisin à proximité, sur un terrain d'environ 4 hectares composé de prairies et d'un petit bois. (bois en face de la petite route calme)
La maison est très saine. Elle dispose de portes-fenêtres en double vitrage récent, tandis que les fenêtres classiques sont en double vitrage ancien, d'origine. Le chauffage est assuré par un insert bois dans la salle à manger, complété par des radiateurs électriques.
Agencement :
Entrée carrelée de 10 m² avec placard
Cuisine aménagée de 12 m², avec arrière-cuisine de 7 m² (espace de rangement, congélateur, réfrigérateur?)
Salle à manger spacieuse de 41 m² avec insert bois
Salon de 45 m², qui peut facilement être divisé pour créer une 3e chambre
Deux chambres de 15 m² et 12 m²L'une avec salle de bains attenante (baignoire + douche) de 7 m²
L'autre avec salle d'eau privative de 5 m²
WC indépendant avec lave-mains
Sous-sol complet avec garage, cave, et espace de stockage
Extérieurs :
Le terrain entoure la maison et comprend une belle prairie idéale pour des animaux ou des projets de culture. De l'autre côté d'une petite route, une parcelle boisée complète l'ensemble. L'entrée est équipée d'un portail en PVC.
Une dépendance abrite un hangar, deux boxes à chevaux, et des espaces de stockage ? parfait pour un propriétaire équin ou un usage agricole.
Localisation :
À seulement 5 minutes de Chéniers, avec commerces de proximité, bar et restaurant
Environ 10 minutes de Bonnat, charmante petite ville avec tous commerces et services
10 minutes de La Celle Dunoise, village pittoresque avec plage sur la rivière
13 minutes de la plage du Bourg d'Hem, très prisée l'été (sable, pédalos, baignade, restaurant)
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 ? et 3960.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
CHENIERS (23220)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (254 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2880 € TTC / an et 3960 € TTC / an
01/01/2021
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LIEU DIT LE RATEAU 23220 BONNAT