Achat Maison 6 pièces 325m² RABASTENS 81800
659 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (630019 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1_4015
Description du bien
À seulement quelques minutes des commodités, dans un cadre bucolique avec une vue dominante sur la campagne et sur un petit lac en contrebas, cette superbe propriété de caractère développe 325 m2 habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 11 303 m2, avec piscine, écurie et espace pour chevaux.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall cathédrale majestueux de 43 m2, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa hauteur sous plafond approchant les 6 mètres. Un superbe escalier mène à une mezzanine qui surplombe cet espace et distribue l'ensemble de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine salle à manger très lumineuse de 55 m2, avec une grande cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un salon remarquable de 41 m2 avec poutres apparentes, cheminée monumentale et une superbe fenêtre cintrée en briques offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un atelier de peinture de 21 m2, facilement transformable en chambre, ainsi qu'une grande buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, un large dégagement sur mezzanine offre une belle perspective sur l'entrée et dessert quatre très belles chambres de 32 m2, 24 m2, 18 m2 et 17 m2, ainsi qu'une salle de bain de 15 m2, une seconde salle de bain et deux WC. Le tout est extrêmement lumineux, ce qui est rare pour une ferme de ce type. Le toit est en très bon état.
Cette propriété correspond à l'ancien corps de ferme, quasiment entièrement rénové, offrant des volumes exceptionnels et un potentiel remarquable.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation compatible biofioul.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 10x5 avec liner changé en 2018 et pompe neuve de 2024, d'un puits équipé d'une pompe immergée, d'un abri de type carport de 60 m2 et surtout d'un bâtiment regroupant une écurie avec deux box, une grange attenante et une carrière de 600 m2 idéale pour accueillir un cheval.
Enfin, l'assainissement est conforme, assuré par une microstation récente.
Un bien rare dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature et des chevaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 325 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RABASTENS (81800)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info1774646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6680 € TTC / an et 9000 € TTC / an
01/01/2000
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416 avenue Jean Moulin 82000 MONTAUBAN