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Réf. 1098

Achat Maison 5 pièces 104m² COMBRONDE 63460

159 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Située dans un emplacement idéal à Combronde, cette maison rénovée se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Elle est composée :
-au rez-de-chaussée : d'une entrée accueillante permettant un accès facile aux différentes pièces. D'une cuisine fonctionnelle et équipée, d'un séjour lumineux et chaleureux.d'un bureau qui peut également servir de commerce ou être transformé en garage pour vélos ou motos
-En demi-niveau : Un salon doté d'une jolie cheminée avec insert, créant une ambiance conviviale et parfaite pour les soirées d'hiver.
-au 1er étage : deux grandes chambres offrant espace et confort, une salle d'eau moderne avec un WC intégré.
-au-dessus :
Un grenier au-dessus, avec un potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins ou envies
Dépendances :
Une cave pratique pour le stockage. Et un atelier idéal pour les bricolages ou projets créatifs
Extérieur :
Une belle terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de détente en plein air
PRIX : 159000EUR
Honoraires à la charge du vendeur
DPE réalisé le 6 juin 2025
DPE D
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 219 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 EUR et 2 750 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 104 m²

    Localisation du bien

    COMBRONDE (63460) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2000 € TTC / an et 2750 € TTC / an
      01/01/2023

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    L.E.A

    111, avenue Etienne Clémentel 63460 COMBRONDE

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