Achat Maison 7 pièces 160m² SUCE SUR ERDRE 44240
548 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (530000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 86073376
Description du bien
Magnifique maison familiale, conçue par un maître d’œuvre, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, en impasse.
Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un beau terrain arboré de plus de 1 200 m² et piscinable. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, tout en restant à seulement 5 minutes de l'Erdre et du Tram-Train.
Parfaitement entretenue, cette maison se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ce qui la rend particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un spacieux hall d’entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un cellier.
À l’étage, le palier distribue trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en espace détente, un dressing ainsi que d'un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager très agréable, d’un garage, d’un abri de jardin.
La maison est équipée d’un chauffage au gaz, du tout-à-l’égout, ainsi...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SUCE SUR ERDRE (44240)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (156 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1563232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3090 € TTC / an
Non communiqué
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63 route de Nantes 44120 VERTOU