Achat Maison 6 pièces 150m² VALLOIRE 73450
1 145 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. V50000486
Description du bien
À VENDRE EXCLUSIVITÉ
(73) VALLOIRE Joli chalet conjuguant authenticité, vue imprenable et performance énergétique - 10-12 couchages - Double garage - Proximité remontées mécaniques
Emplacement prisé, prestations remarquables et rentabilité locative
VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO DRONE DISPONIBLES SUR DEMANDE
Idéal résidence principale ou secondaire, ce chalet de 2010 propose un cadre de vie unique au coeur des montagnes de Savoie. Vous rêvez d'un environnement préservé et d'un investissement locatif à forte demande ? Ce bien rare à Valloire est fait pour vous.
Parfaitement pensé pour accueillir familles et amis, ce chalet vous offre un espace de vie convivial et lumineux, sublimé par une vaste terrasse panoramique avec une vue imprenable sur les sommets.
Ce chalet incarne l'équilibre parfait entre authenticité savoyarde et prestations modernes. Doté de matériaux de qualité, il se distingue par une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.
Nichée entre 1 430 et 2 600 mètres d'altitude, Valloire est l'une des stations les plus réputées de Savoie, offrant un charme authentique de village savoyard allié à la qualité d'un domaine skiable de grande ampleur.
Ce chalet de 150m2 (180m2 carrez) est doté de spacieux espaces garantissant confort et intimité :
Rez-de-chaussée :
Un double garage spacieux idéales pour entreposer votre matériel de ski et garer vos véhicules. Après vos journées de sport ou de randonnée, cet espace pratique vous assurera confort et organisation.
Rez-de-Jardin :
Une grande pièce de vie, baignée de lumière grâce aux baies vitrées, regroupe un salon chaleureux, un coin repas et une cuisine moderne parfaitement équipée. Ce volume généreux invite à partager des moments privilégiés face au panorama montagneux. Vous apprécierez la luminosité constante grâce à une exposition optimale plein Est. Le séjour donnant sur une belle terrasse, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
À l'étage :
Quatre suites parentales, chacune avec salle d'eau privative et WC (dont une avec baignoire, deux avec balcons privatifs), garantissant intimité et confort pour tous les invités.
Au deuxième :
La cinquième chambre, aménagée en dortoir avec quatre lits simples, possède également sa salle d'eau et WC
Informations :
- Chauffage et production d'eau chaude assurés par des panneaux solaires thermiques, une solution durable et économique. Un poêle à bois dans la pièce de vie. Un ballon électrique est également installé afin de compléter la production d'eau chaude.
- Alarme
- Double garage fermé et sécurisé.
- Deux caves fonctionnelles.
- Buanderie et local technique.
- Accès rapide aux remontées mécaniques
- Construction de qualité et entretien irréprochable.
À l'extérieur:
Reliée à Valmeinier, la station de Valloire-Galibier dispose de 160 kilomètres de pistes variées. L'hiver, Valloire se distingue par la richesse de ses activités?: ski alpin, snowboard, randonnées en raquettes, balades en chiens de traîneau, patinoire, et événements culturels incontournables tels que le célèbre concours international de sculptures sur glace. L'été, la station se transforme en un cadre de vie verdoyant propice à la détente et aux loisirs?: randonnée, VTT, parapente, escalade, tennis et baignade dans des lacs d'altitude.
Vous recherchez un bien d'exception ? Ce chalet de 150,04 m2 habitables offre un potentiel locatif élevé, grâce à son emplacement stratégique et sa grande capacité d'accueil. Que vous souhaitiez un cocon familial, un pied-à-terre pour télé-travailler au grand air ou un investissement rentable, il saura répondre à toutes vos attentes.
------------------------------------
Galiber, Proche Orelle, Val Thorens, Courchevel, Les Ménuires (20 min en télécabines) - Proche du Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver. - Nombreux cols avec passage du Tour de France. - À proximité du tunnel de Fréjus : Italie - Accès facile par l'A43 : Lyon étant à 2h30 de route, Annecy, Aix-les-bains. - Gare internationale de Saint-Jean de Maurienne. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALLOIRE (73450)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (280 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2670 € TTC / an et 3670 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
11, rue Brun Rollet 73300 ST JEAN DE MAURIENNE