Achat Appartement 2 pièces 44m² MENTON 06500
225 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP946521
Description du bien
Menton - 2 pièces avec balcon, box et vue dégagée - Situé Avenue des Acacias à Menton, découvrez ce 2 pièces de 44,06 m² niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2012.
Cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre des prestations de qualité et un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 21,21 m², prolongé par un balcon de 10 m² exposé ouest et accessible également depuis la chambre de 12,49 m² dotée d'un placard intégré.
Vous disposez d'une salle de douche fonctionnelle, de double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage individuel. L'eau chaude et l'eau froide sont également individuelles.
Un box fermé en sous-sol de 13 m² complète ce bien très apprécié pour sa vue dégagée, son calme et ses beaux volumes.
Actuellement loué 965,12 euros par mois (906,12 euros de loyer principal plus 59 euros de provision sur charges) dans le cadre d'un bail vide, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, sans travaux à prévoir.
Les plus :
- Résidence récente et sécurisée
- Double vitrage
- Fibre optique
- Balcon confortable exposé ouest
- Box en sous-sol inclus
- Vue dégagée et belle luminosité
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Menton. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 281,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 775 et 1 049 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 77
- Quote part charges courantes : 1281 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MENTON (06500)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (207 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 775 € TTC / an et 1049 € TTC / an
01/01/2023
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9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON