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Réf. 30137774

Achat Maison 7 pièces 124m² LES VANS 07140

336 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

À seulement 10 minutes du centre des Vans, niché au c?ur d'un environnement préservé, découvrez ce mas en pierre du XVIIIe siècle, rare et authentique, implanté sur un terrain exceptionnel de près de 3 hectares boisés de chênes. Ici, aucun voisin, aucune nuisance - seulement le calme absolu et la beauté d'un paradis écologique.
Accessible par une piste de 900 mètres, cette propriété d'exception bénéficie d'une belle exposition et d'un cadre naturel unique, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.
La bâtisse principale développe environ 147 m² habitables et comprend :
Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée (foyer ouvert) de 21,60 m²
Un séjour lumineux avec insert de 24 m²
Une cuisine indépendante de 24,90 m²
Cinq chambres mansardées à l'étage (entre 7,90 m² et 10,30 m²)
Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC
Une terrasse couverte de 22 m² pour profiter des beaux jours
Annexes en rez-de-jardin :
Deux caves (15 m² et 36 m²)
Un atelier de 14 m²
Une chambre d'appoint voûtée avec salle d'eau et WC broyeur
Un garage de 12 m² et un abri bois de 10 m²
Le chauffage central est assuré par un fourneau bouilleur, ajoutant à l'authenticité et à l'autonomie du lieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 124 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES VANS (07140) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (424 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      424
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2020 € TTC / an et 2732 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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