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Réf. 415409-SUBLIMON

Achat Appartement 1 pièce 31m² VANNES 56000

135 000 € Honoraires charge vendeur

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Parking / Garage

Description du bien

Frédéric POULIZAC, votre conseiller Sublimons, vous présente ce studio meublé de 30 m² situé dans le quartier du Pargo à Vannes, au 4e étage avec ascenseur de la résidence Kernoguet.

Ce bien, libre de toute occupation, offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une loggia agréable, et d'une place de stationnement privative.

La copropriété est bien entretenue, avec un plan pluriannuel de travaux déjà voté et aucun gros chantier à prévoir. Le chauffage collectif au gaz contribue au confort quotidien tout en maintenant les charges sous contrôle.

À proximité des transports, des commodités et des pôles étudiants, ce studio réunit emplacement, praticité et potentiel de rentabilité. À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 878 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 ? et 1130.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric POULIZAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533161667

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 31 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 97
  • Quote part charges courantes : 878 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VANNES (56000) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

Consommation énergétique

  • D (248 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    248
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 790 € TTC / an et 1130 € TTC / an
    01/01/2021

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106 avenue de la Marne 56000 VANNES

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