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Exclusivité
Réf. 968

Achat Appartement 4 pièces 77m² GERZAT 63360

129 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (122999 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Gerzat // 
Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement de 77m2 non loin du centre de Gerzat, à une douzaine de minutes de Clermont-Ferrand et Riom, proche des grands axes extérieurs et des principales commodités. 
Situé au deuxième étage, sur trois, d'une résidence sécurisée et ensoleillée, l'appartement se compose comme suit : 
Une grande entrée avec couloir dessert un salon de 17.8m2, une cuisine séparée avec cellier, trois chambres de 11.5m2 (x2) et 9m2, une salle d'eau et un WC séparé. 
Un balcon filant exposé plein sud est accessible depuis la cuisine et le salon. Un garage de 19m2 et une cave complètent le bien. 
Double vitrage, volets roulants électriques, interphone et nombreux rangements. L'appartement dispose également de la fibre. 
Un rafraichissement et quelques travaux sont nécessaires pour profiter du très beau potentiel qu'offre ce bien idéalement situé, calme et lumineux. 
Idéal primo-accédant ou investissement locatif. 
Bien soumis au statut de la copropriété. 78 lots - pas de procédure en cours. Charges annuelles de 2472 EUR. 
Visite virtuelle disponible. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! 
Prix : 129 900 EUR HAI.  
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43.  
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. 
www.vosagents.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 77 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

GERZAT (63360) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (196 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    196
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
    01/01/2023

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VOS AGENTS

31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND

Appeler l’agence Tél : 0624619943
Infos sur l’agence Site et honoraires

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