Achat Maison 3 pièces 45m²
164 425 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (155000 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TP2509
Description du bien
Vous recherchez un bien authentique, au charme unique, dans un quartier vivant et recherché ?
Notre agence locale vous présente, en exclusivité, cette jolie maison en pierre, nichée au coeur de Bouguenais Les Couëts, à deux pas des commodités et des transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette maison d'environ 45 m², parfaitement optimisée :
Une pièce de vie conviviale de 17 m² avec sa cuisine aménagée et équipée,
Une salle d'eau fonctionnelle,
Et des toilettes séparées.
À l'étage, le charme continue avec :
Un palier lumineux d'environ 10 m² servant aujourd'hui d'espace bureau et lecture,
Une chambre cosy d'environ 11 m².
À l'extérieur, profitez d'un espace terrasse/jardinet intime, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une place de stationnement privative.
Que vous soyez en quête de votre premier nid, ou investisseur à la recherche d'un bien à forte attractivité locative, cette maison coche toutes les cases !
Ne tardez pas : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur !
Ref TP2509
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 052Euro
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 424 Euro
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 45 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (127 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info12799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1052 € TTC / an et 1424 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS