Achat Maison 4 pièces 100m² ST GERMAIN LES BELLES 87380
139 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 40_6242KW
Description du bien
Située sur la commune de Saint-Germain-les-Belles, cette charmante maison sur deux niveaux offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 42 m2, agrémentée de trois fenêtres, d'une porte vitrée, et d'un poêle à granulés. Une cuisine aménagée et en partie équipée, disposant également d'un accès direct au jardin. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilette complètent ce niveau.
À l'étage, le grenier a été entièrement aménagé en deux chambres mansardées, une pièce de passage pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux.
Côté extérieurs, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 352 m2 avec un puits, une buanderie attenante de 12 m2, une annexe de 10 m2, un garage indépendant en ossature bois, ainsi qu'une cuisine d'été couverte, équipée d'un four à pizza, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, quelle que soit la saison.
Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques à inertie sèche. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, et la propriété est équipée d'un portail électrique. La maison est raccordée à la fibre optique.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise aux normes de l'assainissement individuel.
Saint-Germain-les-Belles est une commune dynamique et bien desservie, située à seulement 35 minutes au sud de Limoges par l'A20. Elle offre un cadre de vie verdoyant, à proximité immédiate du lac de Sagnat, lieu de baignade et de promenades très apprécié en été. La commune dispose également d'écoles maternelle, primaire et d'un collège, ainsi que de commerces de proximité et d'une gare SNCF reliant Limoges et Brive.
À découvrir sans tarder.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GERMAIN LES BELLES (87380)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (328 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3281010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1882 € TTC / an et 2546 € TTC / an
01/01/2021
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12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX