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Exclusivité
Réf. 2392

Achat Maison 6 pièces 102m² ROYAN 17200

445 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (424983 € hors honoraires)

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4 chambres

Description du bien

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, en EXCLUSIVITÉ, à proximité immédiate du tennis club de l'Orangerie et du fronton de pelote basque ainsi qu'à 600 mètres des Commerces du Parc et de la Plage, une MAISON des Années 50 rénovée et divisée en deux appartements indépendants disposant chacun de leur propre compteur d'eau et d'électricité.
Édifiée sur un terrain de 242m2, cette maison d'environ 101m2 de surface habitable accueille au rez-de-chaussée un APPARTEMENT développant environ 43,18m2 hab. comprenant entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur), un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La hauteur sous-plafond est de 2,20 mètres, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un cumulus. L'appartement dispose d'un espace extérieur face au jardin du Parc de ROYAN.
A l'étage la maison accueille un second appartement développant environ 58,13m2 hab. et comprenant entrée sur cuisine aménagée, séjour avec cheminée d'ornement ouvrant sur balcon vue sur le jardin du Parc de ROYAN, dégagement, deux chambres, salle de bains et WC séparés. L'Appartement dispose d'une chaudière au gaz de ville pour la production d'eau chaude et le chauffage ainsi qu'une climatisation réversible (pompe à chaleur) avec un split dans le séjour et un split dans le dégagement. L'appartement bénéficie d'un espace extérieur indépendant côté Sud.
Accessible depuis le rez-de-chaussée une dépendance composée d'une petite pièce de communication (avec les compteurs) permettant l'accès à une remise.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 102 m²

    Localisation du bien

    ROYAN (17200) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • E (291 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      291
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2250 € TTC / an et 3120 € TTC / an
      01/01/2021

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    CHARTREUX IMMOBILIER

    5 FACADE DE FONCILLON 17200 ROYAN

    Appeler l’agence Tél : 0546383030
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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