Achat Maison 6 pièces 170m² ERDRE EN ANJOU 49370
310 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 50509default
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, idéalement située en plein cour de bourg proches des commodités et à moins de 20 minutes d'Angers, Segré et Le Lion d'Angers. Un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien au confort moderne !
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. C'est l'espace idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.
La maison dispose également en rez-de-chaussée d'un bureau/atelier, de deux chambres , d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC.
À l'étage, découvrez une salle de jeux de plus de 23 m², prête à être aménagée selon vos envies (chambre supplémentaire etc.), un WC indépendant ainsi qu'une vaste chambre de 18 m².
L'extérieur est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. Sur une parcelle de 680 m², profitez de plusieurs espaces aménagés avec goût autour des dépendances :
Une terrasse couverte avec sa cuisine d'été pour des repas en plein air inoubliables.
Un salon d'été pour des soirées douces.
Un terrain de pétanque ou un espace jeux extérieur pour les après-midis ensoleillés.
Un jardin soigné, agrémenté d'un puits.
De plus, une annexe aménagée offre une opportunité unique : parfaite pour une profession libérale, elle peut aussi accueillir vos amis en toute indépendance.
Pratique, la propriété est équipée de deux portails doubles, dont un électrique.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui saura vous séduire par son caractère, ses volumes généreux et ses aménagements extérieurs exceptionnels !
Intéressé(e) contactez-moi pour une visite au O6 23 23 23 O9 !
Madame MOURAUD Florence (EI) agent commercial RSAC n°833460165 enregistrée au tribunal d'Angers.
Référence interne : mandat exclu 1373
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
ERDRE EN ANJOU (49370)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
D (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info2242525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2400 € TTC / an et 3100 € TTC / an
Non communiqué
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145 route de la Gare Bâtiment B 44120 VERTOU