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Réf. 202909143-MULTIMMO
Description du bien
Avenue du limousin, à proximité de Chamalières, des accès autoroutiers et des principaux services.
Villa d'architecte construite en 2018, d'une surface de 193 m2 environ et dépendances, sur une parcelle de 1500 m2 environ.
Elle est constituée d'une pièce de vie cuisine-salon-salle-à-manger de 75 m2 ouverte sur un extérieur avec piscine de 9x4 (volet électrique immergé), offrant une vue panoramique et dégagée sur Clermont Ferrand.
Un Brasero en cours de finition (et qui sera terminé pour la vente) permet de profiter d'un espace supplémentaire et sans aucun vis à vie, le tout protégé par une pergola bioclimatique.
Pour l'hiver présence d'un poêle de marque Seguin, modèle intégral (8 à 11kw).
Au même niveau, 4 chambres, dont une parentale dotée d'une salle d'eau et d'un grand dressing, seconde salle de bain et deux wc séparés.
A l'étage, grand espace de jeux doté d'un bar pouvant également être aménagé en 5ème chambre et salle d'eau supplémentaire. Grande terrasse avec jacuzzi extérieur à cet étage.
L'ensemble de la maison, ainsi que la piscine, sont équipés d'un système de son Yamaha.
A l'arrière de la villa, grand terrain d'agrément entièrement clôturé.
Excellente classe énergétique (DPE B) et faibles consommations électriques.
Chauffage au sol (PAC AIR/EAU) et climatisation dans toute la maison (PAC AIR/AIR).
Prix : 1 350 000 ? , honoraires de l'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 2 %. Montant hors honoraires 1 323 529 ?.
Visite possible pendant et en dehors des horaires de bureau, y compris les soirs et week ends.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 201 m²
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (95 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1700 € TTC / an
01/01/2021
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7 rue des Farges 63400 CHAMALIERES