Achat Maison 8 pièces 291m²
477 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. NO-CAE-3445
Description du bien
À vendre sur la commune de Ifs (14123), ensemble immobilier idéal pour investissement locatif ! Situé à proximité immédiate de Caen, cet ensemble comprend un immeuble composé de quatre logements libres, dont un studio, un appartement de type F2 et deux duplex, offrant une valeur locative annuelle estimée à environ 22 000 Euro. En complément, un local professionnel à usage de bar-restaurant, actuellement loué par bail en cours, génère un loyer annuel de 16 800 Euro. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 050 m², offrant encore du potentiel. Ce bien représente une opportunité rare d'investissement immobilier rentable, avec plusieurs sources de revenus et une bonne rentabilité locative. Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier sur le secteur dynamique d'Ifs, aux portes de Caen
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 291 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (313 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3131010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3110 € TTC / an et 4250 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
39 rue Guillaume Le Conquérant 14000 CAEN