Achat Maison 4 pièces 93m² GUIPEL 35440
213 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. FA-17005
Description du bien
REF : FA-17005 - PRIX : 213 000 Euro
À vendre - Maison de plain-pied de 93m² avec terrain de 1850 m² à Guipel.
Le CABINET CHATEAUBRIAND a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère, située au calme dans un environnement verdoyant à Guipel, à seulement quelques minutes de Montreuil-sur-Ille et de la gare TER vers Rennes et Saint-Malo.
Descriptif du bien :
Surface habitable : 93 m² de plain-pied (possibilité d'extension avec grenier aménageable).
Terrain : 1 850 m², avec puits et four à pain traditionnel.
Cuisine aménagée et équipée.
Salon-séjour lumineux avec cheminée insert.
3 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Huisseries en bois double vitrage.
Chauffage : chaudière fioul.
Fosse septique à revoir.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Beau potentiel grâce au grenier aménageable.
Le plus : grand terrain arboré, beaux volumes, grenier facilement transformable pour agrandir la surface habitable. Un bien avec du charme et du potentiel, à personnaliser selon vos envies !
Guipel, vous bénéficiez d'un cadre rural calme avec toutes les commodités essentielles : écoles, accès aux transports pour Rennes/Saint?Malo (Gare TER à Montreuil?sur?Ille (~4?km) et Ligne 11 Breizhgo (Dingé?Rennes), arrêts à La Plousière, Église et Champ Fleury), commerces de proximité, activités de pleine nature (canal d'Ille-et-Rance), et marchés locaux. Idéal pour une vie de famille sereine tout en restant connecté au bassin rennais ou projet secondaire.
CLASSE ENERGIE : E ( 306 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : E (55kg co2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1760Euro et 2450Euro.
PRIX : 213 000 Euro (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cadre paisible de cette maison à fort potentiel.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
Localisation du bien
GUIPEL (35440)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (306 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info3065555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2450 € TTC / an
Non communiqué
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5 PLACE SAINT GILDUIN 35270 COMBOURG