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Exclusivité
Réf. 35773

Achat Maison 5 pièces 131m² ST LAMBERT LA POTHERIE 49070

299 320 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (282991 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien


À vendre : Jolie maison de campagne entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne, située dans un environnement verdoyant à Saint-Lambert-la-Potherie. et à 15 minutes du centre ville d' Angers
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse: poutres apparentes, matériaux de qualités, et une belle harmonie entre tradition et modernité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui communique avec un salon lumineux agrémenté d'un insert.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres en rez-de-jardin, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes.
À l'étage, un espace aménagé offre de multiples possibilités : chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux selon vos envies.
Une véranda baignée de lumière et donnant sur une terrasse bois vous invite à profiter de la vue sur le superbe jardin arboré, un véritable écrin de verdure .
La propriété est entièrement clôturée et accessible via un portail motorisé.
Côté pratique : un double garage fermé, un préau pour le stockage du bois, et pour les amoureux du jardinage, un potager avec serre viennent compléter ce bien.
Une maison coup de coeur, idéale pour une vie à la campagne tout en restant proche des commodités.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer !

Ref: 35773 | DPE : D(192) GES : C (11)
Prix : 299320 Euro HAI - Honoraires à charge acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 131 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST LAMBERT LA POTHERIE (49070) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (192 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      192
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1800 € TTC / an et 2510 € TTC / an
      Non communiqué

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    L ADRESSE CHATEAU GONTIER

    17 GRANDE RUE 53200 CHATEAU GONTIER

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