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Exclusivité
Réf. 515
Description du bien
Résidence MAIL 2 ? Hyper centre-ville
Spécial investisseur !
À vendre, studio T1 meublé de 35,47 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une résidence prisée du centre-ville : MAIL 2. Une adresse idéale, au coeur de toutes les commodités, avec commerces, transports et vie urbaine à portée de main.
Disposition optimisée avec espace de vie agréable, coin cuisine équipé et salle d'eau séparée
Vendu avec un bail meublé en cours, locataire en place depuis 13 ans, bail en vigueur jusqu'à avril 2026 au plus tard.
Loyer mensuel : 420 Euro charges comprises - 90Euro/mois de charges comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage
Une opportunité d'investissement clé en main, avec revenus immédiats garantis et une forte demande locative en secteur central.
Potentiel de valorisation intéressant après remplacements des deux menuiseries.
Contactez- nous dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 174
- Quote part charges courantes : 10 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (319 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info31977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 700 € TTC / an
Non communiqué
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9 rue Georges CLEMENCEAU 49300 CHOLET