Achat Maison 5 pièces 154m²
732 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 381
Description du bien
LRB Immobilier vous présente en Exclusivité, cette maison de 291m2 dont 154m2 habitable.
La maison est située sur la commune de Choisy (74330), dans un cadre calme et verdoyant à 10km d'Annecy et 25km de Genève.
Datant de 1997, elle est implantée sur un vaste terrain arboré de 2073 m2. L'ensoleillement est total tout au long de la journée.
La maison se compose en plusieurs niveaux :
- Au premier niveau, un sous-sol complet semi-enterré de 107m2 avec garage double, buanderie et cave.
- Au second niveau, on retrouve l'entrée de la maison avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 55m2 composée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour.
Le tout ouvrant sur les extérieurs de la maison grâce à de grandes portes fenêtres.
Un bureau, un WC séparé et une chambre avec sa salle de bain complètent ce niveau.
- Au dernier niveau, le coin nuit se compose de trois chambres, d'une mezzanine, de deux balcons, d'une salle de bain avec douche/ baignoire et d'un WC séparé.
Les fenêtres et les portes-fenêtres sont en bois doubles vitrages. Elles disposent de volets roulants électriques ainsi que de volets en bois manuels.
Pompe à chaleur air/eau avec une distribution par radiateurs + poêle à bois pour le chauffage.
Niveau de consommation énergétique : C
Niveau émission des gaz à effet de serre : A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 2010 € TTC / an
Non communiqué
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46 Avenue de Brogny 74000 ANNECY