Achat Maison 3 pièces 77m²
206 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (194995 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 09-8187
Description du bien
Située à seulement 850 mètres du Marché Central de Royan et à 1,2 km de la plage, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces, des services et du bord de mer.
D'une superficie habitable de 77 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine indépendante donnant sur une véranda, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un grand garage indépendant complète l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Implantée sur un terrain clos de 305 m², cette maison bénéficie d'un jardin agréable et facile d'entretien. L'exposition et la disposition des pièces permettent d'imaginer divers projets d'aménagement intérieur comme extérieur.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un quartier calme et recherché de Royan.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison n'attend que vous pour retrouver une nouvelle vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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0 (465 kWh/m² an)
G (145 kgCO2/m².an)
Plus d'info465145145 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4668 € TTC / an et 6316 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe 0
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7 Avenue Champlain 17200 ROYAN