Achat Appartement 3 pièces 55m²
285 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 10943
Description du bien
Kahûte vous propose en exclusivité sur le plateau de la Croix Rousse, au 3ème étage d'un immeuble ancien sans ascenceur, ce bel appartement de type T3 d'une superficie de 55.65m².
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre et d'un séjour avec vue dégagée sur Lyon et la Part Dieu, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Cet appartement baigné de lumière a été entièrement renové
(électricité, peinture ) et laisse une possiblité de réagencer la distribution des pièces afin de créer une deuxième chambre.
Idéalement situé Rue de Crimée au calme et sans vis à vis tout en étant à proximité immédiate des commodités et de son célèbre marché.
Idéal pour ses achats quotidien, l'appartement est situé à seulement 5 minutes de la Place de la Croix Rousse et de ses commerces : pharmacie, boulangerie, pâtisserie Bouillet , club de sport, restaurants, médecin, poste, mairie, et transports en commun à proximité immédiate.
Le bien dispose d'une cave de 4.63m². Chauffage individuel électrique. DPE D.
Accessibilité à pied
- METRO C ( 240 m ) direction Hotel de Ville / Cuire
- BUS 2 ( 350 m) direction Plateau de St Rambert
- BUS C 13 ( 220 m) direction Grange Blanche / Montessuy
- BUS 33 ( 240 m ) direction Rillieux les Alagniers
- BUS 45 ( 240 m) direction Valdo
- BUS S4B ( 180 m ) direction Hopital Croix Rousse
Les avantages de cet appartement :
- Emplacement premium : un cadre de vie agréable à proximité des commodités ( crèches, écoles, collèges, commerces )
- calme
- lumineux
- charmes de l'ancien
- Jardin Aux Simples ( 1 min à pied )
- Esplanade de l'Alma et Jardin public du Mont Sauvage ( 3 min à pied )
Les infos Techniques :
- Huisseries PVC double vitrage
- De faibles charges de Copropriétés : 69 euros/ mois.
- Taxe foncière : 468 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez Laureen CHOMARAT au 06/03/17/88/35
Laureen CHOMARAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922183710 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 828 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (214 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 950 € TTC / an et 1320 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR