Achat Maison 5 pièces 124m² VIGNEUX DE BRETAGNE 44360
445 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 415526-SUBLIMON
Description du bien
Exclusivité! Beaucoup de charme pour cette belle longère en pierre de 123 m2 environ entièrement rénovée, située en impasse dans un hameau à Vigneux-de-Bretagne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec cheminée à insert et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un cellier, une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative et WC, 2 chambres et un bureau ou chambre d'appoint (pièce en enfilade).
A l'extérieur, un très joli jardin paysagé orienté Sud avec terrasse en bois sous store bane pour profiter des beaux jours. Un garage (possibilité de faire une chambre), carport, 2 stationnements avec portail électrique et dépendance en pierre constituent un vrai plus. Pour les familles, un arrêt de car se trouve à 150 m desservant les différents établissements scolaires (primaire, collège, Lycée).
Sur l'axe Nantes- Saint-Nazaire, à 3 min du bourg de Vigneux, 10 min du centre commercial Atlantis et 15 min de la Colleray à Savenay. La gare SNCF de Saint-Etienne-de Montluc est à 5 km et dessert Nantes en 15 min. La plage de Saint-Marc sur-Mer se trouve à 35 min.
Coup de coeur assuré. A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 ? et 2960.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Eugenia ROYO BAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882215403
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
Localisation du bien
VIGNEUX DE BRETAGNE (44360)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (292 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2150 € TTC / an et 2960 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
106 avenue de la Marne 56000 VANNES